法律问答

现在我租了两套房子一年，钱已经付了，合同已经签了，我住了不到一个月。现在我发现我周围的邻居都很排外，不能相处。现在我和房东协调，不租了。房东不会还的。他说我们违反了合同，一分钱也没有得到。如果我遇到这样的问题，我该怎么办？

2022-07-13 10:47:39

合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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