法律问答
有人卖宅地。我想买农村宅基地。我可以转让所有权吗?
2022-07-13 12:09:58
律师解答共有3条
农村宅基地的使用权可以进行转让,但需满足以下四点:
1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;
2、转让人与受让人同为本村村民;
3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
4、
宅基地使用权
不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅或多房
宅基地既不能买卖,也不能
继承
,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。所以由上可以得知,农村宅基地的使用权可以单独转让,但是必须是在本农村集体组织内流转,不然就是违法行为,要受到行政处罚
你好,土地流转时一定要注意流转之后土地的用途,如果流转之后,土地被另作他用,根据《农村土地承包法》规定:土地流转后不得擅自改变土地的农业用途,未经批准不得将土地用于非农建设。国家会给予相应的处罚。
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