法律问答
我儿子
结婚
时没有房子。我花了75%的钱为他们买了一套房子。我写下了我儿子的名字。现在房价上涨了34倍。我儿子作弊了。
离婚
是不可避免的。如何分配房产。
离婚
2022-07-13 13:18:39
律师解答共有3条
夫妻离婚将房子赠与子女的,需要双方签订一份赠与协议书,约定将房屋赠与自己的子女。但由于我国
物权
法规定,房子赠与没有过户的,房子还属于原产权人。因此,离婚房子赠与子女的还需要过户,才是真正的赠与。但是需要注意:
1、必须是夫妻一方财产或者双方共同财产,约定第三人财产的无效。
2、不能损害第三人利益
婚前购买的房产,离婚时分割的方法是:
1、婚前购房并拿到房产证的,则房子归产证上登记的所有权人,属于一方个人财产;
2、婚前购房,婚后夫妻双方共同还贷的,原则上是权利也归产权登记一方,但要补偿对方
要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产,需要进行房产分割。
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