法律问答

我是一家物业公司，与开发商签订了早期的物业服务合同。今年，物业社区成立了行业委员会，即未与物业公司签订服务合同，也未通知物业公司解雇。物业公司要求签订服务合同，但行业委员会一再拖延。如何处理这种情况？

2022-07-13 14:23:03

小区的物业管理合同可由业主委员会与物业服务企业进行协商订立。根据《物业管理条例》规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定
物业服务合同中关于服务内容的条款与前期物业服务合同基本相同，主要差别在于：
（1）订立合同的当事人不同；
（2）合同期限不同
物业服务合同的订立原则是：
1.主体平等原则，合同当事人的法律地位平等；
2.合同自由原则，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预；
3.权利义务公平原则；
4.诚实信用原则；
5.守法和维护社会公益原则
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