法律问答
我以前买过一栋商品房，并在
合同
上签了字。它本应在去年年底交付，但现在是时候了。开发商无法交付房屋。我没有一个准确的时间来询问何时交付房子。现在我想起诉开发商没有按时交付房屋。如何起诉开发商延迟交付？
2022-07-14 11:24:07
律师解答共有3条
在了解了逾期交房的原因后，购房者需要仔细查看与开发商签订的商品房
买卖合同
，看合同中对逾期交房是否有明确的规定。如果合同中有
违约责任
约定，购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任
出卖人延期交付使用房屋的，应当支付
违约金
或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使
合同解除
权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
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