法律问答
二房东一个月前通知我和大房东签订了新的租房
合同
,说到期后会退还押金。在房子到期前半个月,大房东和大房子重新签订了合同。房子到期后,二房东打电话给二房东,要求退还押金。他说,他不能自由过来,后来也没有接电话。我该怎么办?
2022-07-14 15:12:37
律师解答共有3条
房东和
中介合同
到期的解决办法视不同的签订形式而定。中介租赁的形式:
1、三方合同。租客找到中介,通过中介找到房东,通过三方合谈签订
租赁合同
。
2、双方合同。房东委托中介全权
代理
,中介先将房子租下,再转租给求租人
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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