宅基地房屋拆迁是按宅基地上标注的面积还是宅基地的实际测量面积计算？原住宅面积只有60平方米，现在原住宅面积不动164平方米，现在如何计算拆迁？
2022-07-14 20:07:24
律师解答共有3条
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以房地产权证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证不一致的，除违章建筑外，应以实际为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准
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房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准
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农村村民有关宅基地需遵守“一户一宅”的原则，并且宅基地的面积不得超过农村宅基地管理办法中规定的标准。宅基地面积计算方法主要是：建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界，来计算宅基地具体面积的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
