法律问答

你好，因为签了一年的租赁合同，支付方式是半年。现在只租了半年(1.2万元房租)。存款2000元没有约定的违约金。现在房东已经扣除了2000元的押金。我们还需要支付相关的物业费吗？因为违约条款说货物损坏物业费电费网费从相关押金中扣除

2022-07-15 06:10:34

您好，建议及时协商处理
你好，建议协商处理
租赁合同中如果是出租人违约的，需要赔偿违约金、返还押金，造成损失的需要赔偿损失；如果是承租人违约的，需要赔偿违约金，押金可以返还，造成的损失超过约定违约金的需要扣除相应的押金。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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