法律问答
想
离婚
,但去年用房子办了贷款,还没有还清,会不会影响离婚?还有就是离婚后我能再贷款买房子了吗?
离婚
2019-04-05 15:48:56
律师解答共有4条
贷款人需要先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理抵押登记,到银行支取贷款!
离婚首先应夫妻双方协商,协商不成的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。法院将根据婚姻法有关规定进行判决。
根据《
中华人民共和国婚姻法
》规定:
第三十一条 男女双方自愿离婚的,准予离婚。
双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。
第三十二条 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。
婚后买房离婚时如何分?
房子的产权认定是以签订
合同
为准,不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。
若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子搜索若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权首先,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。
其次,明确房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
离婚了可以贷款吗
41430
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
家暴离婚证据不足能不能离婚?
01:34
2345
农村房子能抵押贷款吗
民法典
448
贷款的房子能抵押贷款吗
民法典
667
你好,我父亲以前用贷款买套房离婚了,今年想用贷款买房子,离婚
贷款担保人条件: 1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--65周岁(含)之间; 2、具
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
分居多久能起诉离婚?
02:35
2345
房本登记男方名下首付男方出,婚后一起还款离婚怎么判
民法典
1171
房贷是他在还,可是这个月他没有还房贷,对我有什么影响,如果我
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积
人咨询过
继续咨询
你好,房子还没有还清贷款。如果离婚了呢?
1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,
人咨询过
继续咨询
加载中