法律问答
律师，你好，我是房东，我的房子已经租出去了。
合同
签订三年，租金一年一次。现在已经过去一年了，我想卖掉房子。房客不想搬走。我该怎么办？
2022-07-15 10:20:34
律师解答共有3条
房租到期租客不搬走，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，
违约金
以及
损害赔偿
等
在
房屋租赁
期间，如果出租让将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋
租赁合同
的。也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的，如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话，你是有权拒绝的
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担
违约责任
，如需帮助可联系律师。
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