法律问答
我买下了开发商抵押的房子。我以前不知道它被抵押了。现在我已经付了首期款。已经一年了,房子还没有减压。我该怎么办。
抵押担保
2022-07-15 14:59:05
律师解答共有3条
房子被开发商抵押的情况有两个,一个是开发商“先抵后卖”,也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,另一个是“先卖后抵”,商品房
买卖合同
订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人
房子被开发商抵押的,您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话,您可以撤销
合同
;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,您可以解除合同
你好,如果你们的抵押
担保合同
已经到期,对方没有清偿债务,你们可以协商处理抵押物。
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