8月份，我买了一套二手房，卖家负责通过中介修改协议。当时，卖方表示无法立即与开发商签订合同，卖方解释将排队签订合同。当时我相信了，并支付了全部金额，但现在是11月底，我仍然无法与开发商的销售办公室签订商品房销售合同（无法备案）。经过多次询问，开发商不愿意支付解除控制权的费用，因为该套房由政府控制。我能起诉现在卖掉我房子的那个人，让他把我的全部钱还回来吗？
2022-07-15 18:04:02
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二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
