法律问答
这所房子有质量问题,已经两年没有解决了。你能拒绝支付物业费吗
产品质量
2022-07-16 05:43:34
律师解答共有3条
房屋有质量问题不可以停缴物业费。房屋质量问题不属于物业服务范围。《
物业管理条例
》第二条规定,本条例所称
物业管理
,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照
物业服务合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动
因为房屋质量问题是业主与开发商之间的购房
合同
关系,而物业管理费是业主与物业管理公司根据物业管理合同约定的,二者是两个不同的法律关系
房屋有质量问题是房屋
买卖合同
关系,与物业服务不是同一法律关系。因此保修期内的房屋质量问题应由开发商承担,而不能找物业公司解决,物业公司履行了物业合同中的相关服务事项,业主应当交纳物业费
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