法律问答

我能买一栋小产权的房子吗？后续会有什么问题吗

2022-07-16 18:58:58

首先，小产权房不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护
小产权房属于集体所有，无房产证，不受法律保护。购买小产权房需要经过土地管理部门批准。买小产权房的法律风险有以下几点：
1、法律原则上认定无效；
2、房产证问题影响升值；
3、开发建设风险；
4、国家政策调控风险及拆迁补偿问题；
5、房屋质量和售后维修无保证；
6、解决纠纷的法律适用不明确
小产权房是相对于大产权房而言的，其本身是不合法的，国家并不向这类房屋颁发产权证，这也将会导致后续购房者权利保障的缺位。
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我能买一栋小产权房吗？以后会有什么问题吗？

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可以买小产权房吗？以后还会有其他问题吗？

如果能办理公正这个房子基本上是没有什么问题的，可以购买，不过这个过户会受到影响

我家想买一套不在自己村里的小产权房。以后会不会有问题？

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