法律问答
最近刚搬进市中心的房子,但是发现这个小区的
物业管理
质量不好,我们的业务管理费是按月缴纳的,但是鉴于物业管理质量,我不想交物业管理费。在这里,我想问律师,如果物业管理质量不好,可以拒绝交物业管理费吗?
2022-07-17 01:21:46
律师解答共有3条
房屋有质量问题不可以停缴物业费。房屋质量问题不属于物业服务范围。《
物业管理条例
》第二条规定,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照
物业服务合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动
应视具体情况而定,如果物业管理公司的行为还不构成违约,业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下,服务质量却不合要求,业主可以拒交管理费
物业管理服务不到位业主就拒交物业管理费的主张是不合理的。物业管理企业向业主收取物业管理费包括很多具体项目,如保洁费、保安费、绿化费、生活垃圾外运费、化粪池清淘费、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费等等
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