我买了一套二手的干净水房子。财产已转移到我名下。本应于2017年6月24日收到。因为房子还处于出租状态，我还没有收到房子。前业主和承租人签订了一份五年的租赁合同，合同规定三年后价格可以提高。6月24日是三年，但现在房客拒绝涨价，也不付租金给我，更不用说承认我的新主人了。我想收回房子，我该怎么办？
2022-07-17 11:53:53
律师解答共有3条
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合同没到期，出租人一般情况下是没有权利收回房屋的，但是如果承租人存在过错，损坏了出租人的权益，出租人是可以提前收回房屋的
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如果双方没有约定房屋租赁的期限，就是不定期租赁了，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
