2006年，我和同一组村民在一起XX申请自己的宅基地后XX他将宅基地使用权（未建房）转让给我，并签订了转让合同。合同中注明了宅基地的身份、面积和转让费用。现在他后悔了，想把宅基地还回去.请问，我们之前签订的合同是否合法有效？
2022-07-17 14:53:59
律师解答共有3条
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宅基地不得随意转让，如转让应符合下列条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件 -
转让宅基地使用权，必须具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；
（3）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件等 -
一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
