法律问答
你好，我们的房子还没有验收，但是开发给了我们钥匙。我们已经住了三年了。我们在第一年交了物业费，第二年就没交了。现在房产需要支付房产费。我们有权不付钱吗
2022-07-17 17:48:04
律师解答共有3条
房子没有入住也要交物业费。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持
房子没住需要交物业费的，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。《
物权
法》第七十二条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务
即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳
物业管理
费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了
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