法律问答
我们租了一所房子，押金1000元，月租金700元，当时给了房东1700元，签了半年的
合同
，但是未成年人，两天后我们因为暂时的事情不能住，如果问房东退款不知道能退多少钱，我们说愿意赔偿房东的一部分钱，但他说他不能退款，或者给我们一点钱。我们的合同有效吗，他能不退款吗？
2022-07-18 04:20:49
律师解答共有3条
押金是定金的话，不能退；押金是订金的话，必须退。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房
买卖合同
未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则
租赁合同
期满或者解除合同时应予退还
处理
房屋租赁
纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。.
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