家有两个儿子结婚已分家,屋两套一个儿子一套,父母跟着小儿住的一直,拆迁怎么分?房屋所有权归父母所有是什么意思?
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如
协议离婚不成,可以
诉讼离婚。
夫妻共同财产一般平均分割,可以适当照顾女方和子女权益,
夫妻共同债务平均分担。孩子不满2岁的一般判给女方,2岁以上按照有利孩子成长的原则判决,孩子满十岁的要征求孩子本人的意见。
抚养费为不直接抚养的一方月稳定收入的20%到30%。
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已转让出售的房屋未过户,现在国家
征地拆迁。拆迁款项一般属于房产所有权人所有,自己作为购买者,可以主张所有权人把补偿款给自己。
《
中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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房屋所有权一般以房产证上的房主来确认,若有争议,必须合法举证,涉及到
继承权的,需要遗祝或者法院判决书。
若是没有上述证据作为确认的,就需要当地基层政府介入调解,或者由权益主张方起诉到人民法院。
人民法院会根据案情进行调查取证,最终做出公证判决,就可以完成房屋所有权确认了。
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如果是婚前一方买的就只能属于买的一方,如果是婚后买的不管是谁出的钱都是一人一半。或者也可双方协议解决。
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。