你好，我想问房主是不是男人，但女人坚持要卖房子，而男人没有签字。房屋买卖合同有效吗
2022-07-18 16:25:11
律师解答共有3条
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房屋买卖合同未备案也是有效的，备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条的规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持
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房屋买卖合同无效的情形也包括其中：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益。
（二）恶意串通，损害国家、集体或第三者利益。
（三）以合法形式掩盖非法目的。
（四）损害社会公共利益。
（五）违反法律、行政法规的强行性规定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
