法律问答
物业说他收费有物价局文件。另外,物业说不交物业费就限电。他这样做不合法吗?我该怎么办?
2022-07-19 08:45:29
律师解答共有3条
物业管理
收费的依据主要表现在两个方面:一是
合同
的约定;二是法律的规定
物业管理条例
里有规定,违反
物业服务合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉
不交物业费,物业一般无权停电。停电的权利是供水供电企业的一项重要
合同履行
抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权
损害赔偿
责任
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