你好，我买的是一栋十层楼的住宅楼。合同建筑面积91平方米，六层共14.9平方米。现在让我们在移交房子时再加5平方米。原因是增加了一楼和二楼的额外商品房份额。我们去建设局询问。他们说开发商在预测中没有告知我们商品房的存在，但现在我们在实际测量中有了商品房，所以我们只能将其添加到我们的居民中。我们该怎么办。非常感谢。
2022-07-19 10:44:40
律师解答共有2条
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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按约定处理；合同没有约定的：
（一）面积误差比绝对值在3%以内，按合同约定的价格结算；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款的，应予支持 -
商品房面积的计算方法：商品房面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。商品房建筑面积由建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，共有建筑面积部分为共有产权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
