法律问答

我家住的小区建于1998年，我家是2001年买的。2009年春节假期，厨房自来水供水共用主管道突然破裂(供水主管道为铁，破裂为腐烂)，导致我家地面积水木地板起泡。因为我家地面积漏水，楼下受损，与小区物业协商索赔失败。主管道破裂漏水造成的损失由谁来承担？

2022-07-19 13:25:01

楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任
业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的
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