法律问答
你好律师，买了一套亲戚的二手商住房，约50万！不通过中介，私下购买！现在准备过户，过户费是多少？
2022-07-20 09:29:05
律师解答共有3条
建议直接办理过户手续
你好，买方应缴纳的费用：交易手续费、
合同
印花税、契税、营业税、个税、土地增值税、过户手续费、佣金等
二手房
买卖过户的程序有：
1、买方应调查房屋的产权。
2、签订二手房
买卖合同
。
3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。
4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。
5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。
6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。
8、凭完税证到土管部门办理国土证明。
9、凭完税证到房管部门办理房产证。
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