你好我是熊。我们买的房子漏水了。原因是外墙砖贴得不好。我们咨询了物业后，物业说我们的房子已经过了五年保修期，要求我们自己处理。但我们得到的房子还没有翻修或住过。在保修期内，我们已通知该物业租金正在泄漏。我们好几次没住过的房子因为漏水不能装修，而且房子也不在乎。我该怎么办？
2022-07-20 20:16:52
律师解答共有3条
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依据相关法律，物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决
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对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人：如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理；如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决
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只要房子在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮甚至赔偿损失。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，可以先行自己修复，待修复完成后起诉开发商要求赔偿损失
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
