法律问答
精装修房的保修期是多少年?保修期过后,卫生间漏水问题应该由谁来解决
2022-07-21 00:34:20
律师解答共有3条
房屋质量问题的保修期,根据《
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定
》第五条,正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月等
房屋过了保修期的维权如下:
(一)房屋的保修期限是可以同开发商商定的。国家法律规定了建筑商对
房地产开发
商的最低保护期;
(二)保修期过了仍可处理。房屋出现质量缺陷,首先应该确定属于何种问题,是否在保修期限之内
房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限,所以地基和主体出现质量问题,应当由房地产开发企业承担责任。房屋其他部位出现质量问题,已经过了保修期,如果是房屋专有部分,则由业主自行维修等
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