2009年5月，我把一栋商品房租给商品房，期限为5年，年租金为8万元。同意按年支付。但第一期租金已于2010年5月底到期。一直催促无果。我该怎么办？
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《
物权法》第一百四十九条规定，住宅
建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
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商品房40年产权届满后首先要看产权证上标明的土地用途。居住用地到期后无须提出续期申请，自动续期，不需要支付付费；而非住宅用地上的房屋，房屋的归属根据当初的商品房
买卖合同往往应归属于买受人，土地使用权的续期则要提前一年提出申请，根据规定交纳土地使用权出让金
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商品房70年产权到期后有两种解决方法：延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来
征收
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
