法律问答
我现在想买一栋别墅。环境很美。然而,这是一个拥有40年产权的别墅区。土地到期后该怎么办?你能买这样的房子吗?
2022-07-22 00:22:05
律师解答共有3条
买40年产权后并不能真正拥有房屋40年,
房屋产权
年限到期后需要续期。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高
买的房屋70年土地使用权到期后要视情况而定。第一百四十九条 住宅
建设用地使用权
期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。住房的所有权,是没有期限的。土地使用权到期后,业主可以依据法律规定申请继续使用该土地
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