法律问答
你好，私人房屋出租，签订了简单的
合同
，受法律保护吗？现在我已经付了一年的房租，房东只会半年不租我们。合同有效期为三年。我们该怎么办？
2022-07-22 07:47:59
律师解答共有3条
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋
租赁合同
，明确新的权利义务。
房屋租赁
合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
可以进行转租，但是需要得到房东的允许。租房子合同签了不可以退，这属于违约。租房合同违约
诉讼时效
是怎样的。诉讼时效是指
民事权利
受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
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