法律问答
新房要几年才能过户,要多少税?
2022-07-23 06:52:50
律师解答共有3条
房子过户需要缴纳的税种和税率如下:
1、契税;90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;90—140平方米以下按
1、5%缴纳,超过140平方米按3%。
2、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款
5、5%缴纳销售不动产营业税。
3、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳,等等
过户要经过补交土地出让金的费用,。你们签了
买卖合同
,房子没过户,房子还是房东的,房东有权抵押。你可以根据你的
合同
起诉对方要求履行过户手续,或者主张对方的
违约责任
,解除买卖合同
赠与的房屋按评估价交税
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