法律问答
我买的房子刚交了几个月的首付。因为经营不善，生意倒闭了。现在连房贷都还不了，还有一屁股债。在这种情况下可以退房吗？如果能退房，会亏很多钱吗？
2022-07-23 11:20:20
律师解答共有3条
（1）对于已签订认购
合同
而未签订商品房
买卖合同
，打算解除认购合同的购房者而言，主要的问题集中于定金能否收回；
（2）对于已签订商品房买卖合同 的购房者而言，如打算退房，其主要问题集中于是否需要承担逾期付款的
违约责任
可以退房，需要和开发商进行协商，如果单方面退房的话，需要按照合同约定承担
违约金
。出现以下情况，购房者也可以要求退房：
1、延迟交房；
2、规划变更；
3、房屋质量不合格；
4、房屋面积误差超出3％；
5、开发商把房子作抵押
因
房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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