你好,律师:我是农村人,有三间没有房照的门房,除了这所房子没有其他产权。如何补偿搬迁?
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没有房产证拆房的赔偿,首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的,
拆迁人应当给予补偿,如果是违章建筑,则不予补偿。没有房产证
拆迁补偿是要根据拆迁房屋的宅基地面积,房屋价值等确定
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由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及
拆迁安置,应积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿,由于社区给了门牌、把户口迁过去,足以证明对房屋的合法使用,有权要求安置赔偿。
被
征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
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农村拆迁赔偿房子的方式是:
1、产权调换,即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权,
被拆迁人因此获得该房屋的所有权;
2、货币补偿,将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款;
3、产权调换和货币补偿相结合
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。