法律问答
中介公司破产违约，未向房东支付租金 房东要收房
2022-07-23 15:21:05
律师解答共有3条
房租没到期房东就要收房，那么是违约的，需要承担
违约责任
，要求赔偿损失。
合同终止
非因自身的原因造成，则房东需要按照
租赁合同
的约定支付
违约金
。具体数额按照
合同
约定执行。
一般租房的违约金是一个月的租金，也就是房东应双倍返还押金
根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定
房屋租赁
中房东违约的，有以下处理方法：
1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；
2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。 法律依据：《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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