法律问答
你好,我在2017年1月75日买了一套房子。到目前为止,我还没有在线签署
合同
。只有开发商出具的收据。这张收据有法律效力吗?开发商将购房合同备案是否违法
2022-07-23 17:48:58
律师解答共有3条
买房收据具有
证据
的法律效力。但其也仅能作为付款证据使用,如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人,房主依然可以把房子卖给其他人,我们只能主张要求对方承担
违约责任
购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待,如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,原则上按照约定处理,例外情况是合同一方已经履行主要义务,对方接受。
如果未约定的,则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由
要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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