法律问答

阳台是一个整体，边缘留下空调主机的位置，整体是落水管连接，雨后落水管位置泄漏，落水管位置滴水，物业说空调主机位置不防水，楼上业主说他们没有装饰阳台，阳台开放，雨漏不属于他们的管，谁负责，有相关规定吗？

2022-07-24 03:57:50

楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任
楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任
业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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