法律问答

我是卖家的姐姐。这栋房子尚未移交。我签署了房屋销售协议，但我没有授权书。现在合同还有三天到期。如果你现在不卖房子，你必须支付违约责任吗？合同有效吗？

2022-07-24 17:47:44

房屋租赁合同乙方违约责任：
（1）未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金；
（2）对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失；
（3）擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金
一般在签订合同过程中，除非出现我国《合同法》第五十二条规定的五种合同无效的情形之外，其余签订的合同都是有效的。没有约定违约责任只是代表合同内容不完全，但是合同是有效的
如果双方都签订了合同，对双方都是有约束力的。合同出现违约时，应当按照合同中关于违约责任的规定进行处理。
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