本人是本土村民，成立合作社与本村村委会签定租赁合同，因为村民纠纷，现在村委会说我合同无效，要撤合同，望各位律师给予建议

房屋租赁合同无效的情形有哪些?一方以欺诈、胁迫的手段订立房屋租赁合同，损害国家利益的;合同签订以合法形式掩盖非法目的的等情形下，该租赁合同无效。下面编辑为您整理相关内容，仅供参考。　　
一、房屋租赁合同生效形式　　
1.人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。　　
2.成立的合同，自成立时生效。　　
二、房屋租赁无效情况　　
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;　　
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;　　
(三)以合法形式掩盖非法目的;　　
(四)损害社会公共利益;　　
(五)违反法律、行政法规的强制性规定　　房屋租赁合同相关法律提示：　　一：在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。　　二：在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。　　三：续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。　　四：合同的变更和解除:租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同;　　
(1)未按约定期限交付租金，超过未定x天以上的。　　
(2)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。　　
(3)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。　　五：在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：　　
(1)租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。　　
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。　　
(3)在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：一是，合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；二是，因合同无效返还由该合同取得的财产；三是，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。但违约金条款并不是结算和清算条款，结算和清算条款的意思是有关报酬、费用等方面如何计算的问题。
同时，违约金条款也不是争议解决条款。争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等。无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”无效了，不存在违约的情形，那么自然也就不可能适用本条款。
无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。

一般而言，房屋租赁纠纷诉讼要从以下几个方面加以举证：　　
一、证明当事人主体适格的证据　　
1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;　　
2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;　　
3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。　　
二、证明房屋租赁合同履行情况的证据　　
1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;　　
2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等;　　
3、当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的，应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请。　　
三、证明房屋租赁法律关系成立的证据　　
1、证明房屋有合法产权来源的证据;　　
2、房屋租赁合同;　　
3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据。