法律问答
如何写
租赁合同
?应该澄清哪些问题
2022-07-25 09:45:40
律师解答共有3条
房屋租赁
合同
内容主要有:明确出租方,承租方双方的权利义务,租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式,租赁期间的房屋修缮和装饰,租赁双方的变更。免责条件,
违约责任
,争议解决的方式,其他约定事宜
审查合同从四个方面审查:
1、合同主体是否符合规定;
2、房屋是否为法律法规禁止出租;
3、房屋租赁合同的内容是否合法;
4、是否进行过登记备案。《合同法》对租赁期限的特别规定,也是租赁
合同审查
的重点之一
书写租赁合同应包括以下几个方面:
(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所;
(2)房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;
(3)房屋用途;
(4)房屋交付日期;
(5)租赁期限;
(6)租金数额、支付方式和期限;
(7)房屋使用要求和维修责任;
(8)房屋返还时的状态;
(9)转租的约定;
(10)变更和解除合同的条件;
(11)违约责任;
(12)争议的解决方式;
(13)租赁当事人约定的其他内容。
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