法律问答

最近，小产权房销售处表示，村里不建商品房、开发商建的商品房或小产权房。这可能吗？小产权的房子有可能吗？最近，小产权房销售处表示，村里不建商品房、开发商建的商品房或小产权房。可能吗？

2022-07-25 14:33:43

小产权房没有房产证。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款，更不能进行二手房交易
商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。小产权房不是商品房，小产权房是由于建设用地存在法律瑕疵和不具备完全合法性，其权利受到限制，故称小产权房，实质是使用集体性质的土地而进行的房地产开发
"小产权房有以下问题：
1、产权不完整：国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。
2、不合法性：小产权房建设在农村集体土地之上，与国家现行的土地管理法相违背。
3、法律风险大：小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋“所有权”不能正常行使，在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制，相关权益难以得到保障。"
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

小产权房有房产证的吗

村子里个人建了五层楼，价格便宜。买这栋房子有什么风险吗？这是

您好，咨是否是宅基地，是否可以转让或者买卖

谭国杰律师

广东岭南律师事务所

交房后房子有问题找谁

交房后房子有问题找谁

01:28

小产权房是否有土地证

房产纠纷 360

现在有相邻权吗

现在有相邻权吗

小产权房现在有新政策吗？

小产权房又称乡产房、村产房、使用权房。房屋产权证，按国家相关规定，当由房管部门统一发放，是包括产权使

北京市盈科（深圳）律师事务所

回迁房是小产权房吗

回迁房是小产权房吗

00:55

小产权房有房产证吗

小产权房买卖纠纷

小产权房有房产证吗

我的名义上有商品房，现在正在出售，房地产中心说这套房有违规，

询问房屋管理部门

你好，有商场里的格子铺有房本，是这样的吗

你好，存在不合理的情形，建议先协商解决，协商不成的可以申请劳动仲裁。

租房合同提前退租怎么办理

租房合同提前退租怎么办理

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

农村宅基地房前后如何处理

按当地政府公布的拆迁补偿标准

买二手房没有购房合同怎么办

二手房买卖合同 6188

买二手房没有购房合同怎么办

非农户口能不能翻建

你好根据当地政策

付了三个月房租没住能退吗

租房指南 4603

付了三个月房租没住能退吗

农村危房改造，不批准怎么办

这种情况向上级政府反映解决

二手房买家违约怎么办

二手房违约 6418

二手房买家违约怎么办

我有商品房，想在农村老家翻建老房子村里也同意翻建，，村同意翻

农村老房翻建问题，需分情况处理： 1. 与镇政府沟通，了解不批原因，补充材料。 2. 调整翻建方案，

小产权的房子可以买吗

小产权房 6619

小产权的房子可以买吗

消防是按实际面积还是总面积计算？

1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法，一般来说是部分无效，并不影响整个合同

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

阜南县律师界首市律师临泉县律师太和县律师颖上县律师颍州区律师颖东区律师颖泉区律师

合肥律师芜湖律师蚌埠律师安庆律师阜阳律师宿州律师六安律师滁州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权