法律问答
律师：您好！我问你两个问题：1。我的套房已经交了一年多了，没有人住，物业收取了我的全部物业费；这合法吗？2、最近正在装修，二楼业主在外面工作，这次回来发现套房回来，房间浸泡，物业人员发现管道被沙子堵塞，说是楼上装修造成的，现在楼上装修和装修业主赔偿二楼业主的损失，这合法吗？
2022-07-25 16:08:20
律师解答共有3条
房子漏水物业不管不可以不交物业费，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。《
物业管理条例
》第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则
业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在
合同
中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费
1、首先应收集有力
证据
，通过业主委员会向
物业管理
部门郑重通报；
2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
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