法律问答
如果开发商延迟交付房屋，如何索赔？是按总房价赔偿还是按付款方式赔偿？这是精神补偿吗？赔偿率是多少
2022-07-25 19:01:34
律师解答共有3条
延期交房退房并补偿损失应当如何赔偿，当事人有权力要求
房地产开发
商给予一定的财产补偿，当事人也有权力要求退房。一般开发商到
合同
约定时间没有按时交房，也就是延期交房，业主可以进行催促其交房，催告达到3个月以上，业主有权要求解除合同
房屋延期交付一般需要赔偿
违约金
以及已付款的利息。违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使
合同解除
权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
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