法律问答
我昨天租了一所房子,然后和同事们合租。租赁协议已经签署。协议中没有提到如果我不租的话会有
违约金
。它只是写道,未能按时支付租金是一种违约行为,并且没有退还押金。我没有给他押金。他昨天签
合同
时把钥匙给了我。今天我不租了。他要求我赔偿他的违约金。我该怎么办
2022-07-25 19:06:41
律师解答共有3条
合同到期客户不搬走,出租人是暂时不需要退还押金的,并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
,费用从押金中扣除,多余的应当返还。押金不足的,还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物
如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理
对于
租赁合同
中的押金也即我们实务中所称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,或者存在违约情况时,债权人得就该款项优先受偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
签了租房协议不想租可以退押金吗
房产纠纷
160
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
租房违约押金退吗
01:20
2345
租房房东不退押金怎么办
合同纠纷
700
提前解除租房合同是违约吗
民法典
1628
林俊律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
租房房东不退押金怎么办
01:01
2345
租房违约如何解除合同
民法典
643
你好,租房没到期就退房,不退押金,请问还要交水电费吗
房屋租赁中,房东不退押金导致违约的,承租方可以先和房东协商或者调解,协商调解不成的,承租方可以依据仲
人咨询过
继续咨询
与房东提前约定后期不租房押金可以全额返还,后期交付的租房押金
你好,租房需要签订租房协议书,也就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给
人咨询过
继续咨询
租房签合同签了一年的,中途不租了,押金可以退吗
可以退。押押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害
人咨询过
继续咨询
租房合同签好了,然后我现在不需要租房子了,房东说只退房租不退
租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东是要退还押金的。房东无故不退还押金的
人咨询过
继续咨询
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
5
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
0
乡镇的商铺,转让费怎么算?
你好,双方协商转让及费用问题
人咨询过
继续咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
0
非农户口能否在农村建房
你好根据当地政策
人咨询过
继续咨询
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷
0
房贷还没还完可以转让给儿子吗?
法律分析:房贷若尚未还完,是无法过户给儿子的,也无法过户给其他任何人。因为房贷没有还完,就无法去办理
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约
5
一套房子可以有两个户主嘛
法律分析:一个房产证可以有两个户主。该房产属于共有财产。根据的相关法律的规定,不动产或者动产可以由两
家里被盗物业是不是要承担赔偿责任
业主维权知识
0
房子能不能用来保证别人?
别人具体指谁?租户或者亲属?为何对方出售你家的房产
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
攀枝花律师
攀枝花找律师
攀枝花律师
攀枝花房产纠纷律师
攀枝花房屋买卖律师
攀枝花房屋租赁律师
攀枝花二手房律师
攀枝花开发商违约律师
攀枝花装修纠纷律师
攀枝花房屋产权律师
攀枝花房屋中介纠纷律师
攀枝花律师
米易县律师
盐边县律师
东区律师
西区律师
仁和区律师
攀枝花房产纠纷律师
攀枝花公司法律师
攀枝花合同纠纷律师
攀枝花婚姻家庭律师
攀枝花交通事故律师
攀枝花劳动纠纷律师
攀枝花刑事辩护律师
攀枝花债务债权律师