我们在小区里租了一栋房子住了一年，今年小区在自行车停放的地方搭了一个小天篷。现在我们要向向我们租房的用户收取停车管理费。这笔费用不包括在物业费中。每月20元。不交钱的车不允许进入小区大门。这个地区的业主停车不需要收费。除了租户，我们还与商家签订了租赁合同。收费合理吗？
2022-07-26 11:17:58
律师解答共有3条
-
《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的
-
如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》的相关规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约
-
物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
