法律问答
你好，你能告诉我婚前买的
二手房
是个人财产还是婚后五年的共同财产吗？
2022-07-26 11:24:41
律师解答共有3条
婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于
夫妻共同财产
。
根据法律规定，夫妻一方签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚
时，由双方协议处理。
如果不能达成协议的，人民法院判决该不动产归产权登记一方
婚前买的房子没有特别约定的，属于婚前个人财产。根据法律规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产
婚前买的房子在婚后能否算共同财产，需要看具体情况。比如：如果房屋的买卖
合同
是在一方婚前就已经签订完毕的，而且使用其个人财产支付了首付款，并申请了银行贷款的，婚后这套房屋登记在首付款支付方名下的，那么这套房屋就属于个人婚前财产，尚未归还的贷款也属于个人债务
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