法律问答

买受人支付了1万元利息，并同意与业主协商约定的房款总额，并将其转换为定金。现在他不买房子是因为他自己的原因。1万元应该退款吗？

2022-07-26 12:36:55

买房交付的定金能要求退还，但是必须符合一定的条件。以下几种情况，定金是可退的：
1、开发商没有销售资质；
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则
协商未果，可以诉讼解决
买方违约的，在一般情况下卖方是不会退还定金的，并且买方还要承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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