法律问答

您好，我想询问一下，当卖家在二手房买卖过程中抵押房屋，现在想买这套房子时，如何将风险降至最低

2022-07-26 15:40:55

如何防范二手房交易风险可以参照下列内容：
一、通过正规中介机构、渠道进行购买
二、多看多问多参与购房者应尽可能和房主直接见面，切勿只是通过中介来了解房子
二手房买卖有下列风险：
1、用于交易的房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围；
2、房屋权属存有争议；
3、房屋为共有出卖人未经共有权人同意；等等。防范措施有：
1、仔细查看房屋产权证和土地使用权证正本；
2、如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。
3、仔细查看合同的各项内容
您好，您可以考察该房屋产权人的还贷能力，慎重决定，如果抵押贷款未能偿还，银行有权收回该抵押房产，您可以向原产权人要求赔偿
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