法律问答
我租了一家工厂。
合同
已经签了三天,我付了一万定金。但是从六月份开始,如果我现在不想租,这是不是违反了合同?在租赁期内,乙方未经甲方同意擅自解除租赁的,应当向甲方支付合同租金总额20%的
违约金
。所支付的违约金不足以弥补甲方损失的,乙方还应当承担赔偿责任。
2022-07-27 08:16:08
律师解答共有3条
承租人应按
租赁合同
约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的,承租人应承担
违约责任
。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
房屋租赁
合同中,甲方违约责任应分为以下几种情况进行赔偿:
1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;
2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求的,应负责修理;
3、出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失;等等
租赁合同中应明确租赁物的租金额,租金支付的方式、期限,如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金,出租人应通知其按期支付,并可解除合同,要求承租人承担违约责任。
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