法律问答
你好,我的房子还没到期,我提前退房了。我之前看房子时,负责人说如果我提前退房,我只需要给他们200元转租费,不扣除其他费用。现在我们要回去了,但他们不肯承认。如果我们提前还房租,转租出去后就得给他们200元。如果他们帮我们转租,他们需要扣除30%的押金,转租后他们可以退还押金。在我们转租出去之前,他们不会归还的。我们以前没看过这份转租文件。直到我们提到转租,我们才给它。但是,
合同
中规定提前退还租金,不退还押金。有解决办法吗
2022-07-27 10:18:32
律师解答共有2条
1、这是属于
租赁合同
纠纷;
2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对
违约责任
是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
违约金
数额
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