法律问答
你好,我的房子实际面积比
合同
面积多11平方米,钱已经按照合同支付了。现在开发商要求额外的面积来弥补这笔钱。我该如何处理这个问题?我们能抱怨开发商吗?还是不补交?
2022-07-28 12:50:09
律师解答共有3条
根据《
商品房销售管理办法
》的规定:合同对房屋面积误差未作约定的,按以下原则处理:
1、面积误差比绝对值在3%以内的,含3%的,据实结算房价款;
2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房
房屋面积误差纠纷的处理有以下方式:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持
在开发商违约之后就应该按照合同约定支付
违约金
。如果开发商不想支付的话,您可以与开发商进行协商,协商不成的,如合同中有
仲裁
条款的,你可以向约定的仲裁委员会提起仲裁。
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